Mit dem Menschen als Erfolgsfaktor zur nachhaltigen Immobiliennutzung

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Bei heutigen Bauvorhaben in Deutschland sind seitens öffentlicher Behörden, der Gesetzgebung oder auch bei DGNB-Zertifizierungen etc. zunehmend umfangreichere Vorgaben zu beachten und bei der Bauausführung zu erfüllen. Gleichzeitig ist der Mensch als Nutzer mit seinen Gewohnheiten und Bedürfnissen gegeben, welcher z.B. in einem Bürogebäude nicht automatisch sämtliche Vorgaben, Verhaltensregelungen und Auflagen versteht oder gar annimmt. Zur Erfüllung der bei einer Planung zu Grunde gelegten Berechnungen -z.B. Energiekosten- ist letztlich der Mensch entscheidend über den Erfolg bzw. die Einhaltung der gewünschten oder geforderten Ziele. Durch Befragung von Nutzern wurden Aussagen über die Benutzung und das eigene Verhalten bei der Arbeit in modernen Bürogebäuden erfasst und der Zusammenhang mit der Gestaltung und Einrichtung des Büros ermittelt. Bei dieser Untersuchung ist die klare Erkenntnis herausgekommen, dass ohne Berücksichtigung des Nutzerverhaltens eine nachhaltige Nutzung einer Büroimmobilie nicht erfolgen kann. Dieses Themenfeld ist als Aufgabestellung bei Vermietern und Verwaltern bisher unklar, nicht definiert oder nicht beachtet. Es konnten Möglichkeiten aufgezeigt werden, wie eine Beeinflussung des Nutzerverhaltens aus Sicht des Nutzers im Arbeitsalltag möglich ist um ein nachhaltiges Nutzerverhalten erfolgreich einzuführen, anzuwenden oder zu verstärken.