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Der junge Christoph Grimm führt ein trostloses und langweiliges Leben. Da kommt ihm die Mitteilung recht, dass sein Vater ihm neben einer beachtlichen Summe Geldes auch ein Mietshaus in bester Lage überschreibt, samt eigener Luxuswohnung. Die anfängliche Begeisterung weicht jedoch schnell der Erkenntnis, dass sein neues Domizil ein Eigenleben führt. Geräusche, Schatten und ein geheimes Zimmer, von dem aus er Einblicke in das Haus, in die Wohnungen seiner Mieter erhält, die er so gar nicht erhalten will. Jeder Tag bringt neue unangenehme Überraschungen und Geheimnisse und als er schließlich das Haus verlassen will, ist es zu spät...